投资者关系

主席报告书

各位股东:

本人谨此代表高银金融( 集团)有限公司(「 本公司」或「 高银金融」)董事会(「 董事会」)同仁欣然提呈本公司截至二零一八年六月三十日止年度( 「二零一八财政年度」或「年度」或「回顾财政年度」)之年度报告。

于二零一八财政年度,本集团宣布其重组及整合房地产业务的计划,以出售其于两个在建物业发展项目的权益,并收购其投资物业的少数股东权益。建议交易将提升本集团的流动资金状况及资产负债水平,使本集团处于有利位置把握商机。总括而言,本公司已为长远发展做好准备。

房地产

目前,市场情绪受中美贸易战及近期利率上升影响,重组及整合本集团房地产发展及租赁的核心业务实为顺应时局之举。此乃由于业务重组计划项下的交易完成后,本集团既不须对在建物业发展项目作出重大财务承诺,亦可同时从其全资拥有投资物业赚取全数租金收入。因此,本集团将获得稳定收入来源。

位于九龙湾第二个中心商业区的高银金融国际中心为27层高之甲级商厦及3层地库停车场,并包含特色及星级餐厅的餐饮区以提供精致亚洲及西方美食。年内,知名企业及国际企业进驻高银金融国际中心,成为新租户,可见办公室租赁活动进展良好。

我们深信九龙东办公室租赁业务将为本集团带来长远成功。

酒品及相关营运

酒品及相关营运于二零一八财政年度持续稳步增长。我们继续加强全球酒品营运,确保旗下酒庄出产之酒品及产品组合中其他精挑细选的品牌的稳定供应。我们位于广州自贸区设备完善的酒窖乃留作为我们及客户储存优质酒品,该酒窖为酒品贸易业务提供强力支持,有助进军日益增长的香港及中国酒品市场。我们正探索拓展至中国个人消费者零售业务的可能性,以期扩阔酒品贸易业务的收入来源。

餐厅业务亦于二零一八财政年度稳步发展。作为餐饮业务的新猷,我们正计划于高银金融国际中心开设提供小食的新咖啡店。

保理

中国保理市场之新注册商业保理商数目激增,可见竞争仍十分激烈。于二零一八年四月,中国内地典当、融资租赁及商业保理公司进行改革,而有关公司均受新成立的中国银行保险监督管理委员会监管。监管改革将促进中国银行保理及商业保理业务的发展。尽管如此,我们预期集团保理部高银保理(中国)发展有限公司于短期内将会继续面对市场竞争。

为应趋势而行,我们将加强保理业务的风险管理系统,继续提升我们的竞争优势,并抓紧往后数年于国内及国际市场的契机。

前瞻

为应对全球经济波动,我们贯彻采取审慎的业务及战略。迈进新的财政年度,我们将透过发掘及把握未来业务发展机会,继续致力为股东创造最大回报。

本人谨借此机会向董事会同仁及其他同事致以谢忱,感激各位对本集团业务所付出的不懈努力。

主席
潘苏通
香港,二零一八年九月十八日